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　　導讀：“倫敦發生的事情已經瘋狂，”地產經紀人安德魯·蒙特萊克說，“房屋緊缺和大量需求，加上政府政策刺激，已經讓房價升到危險水平……我們網站優化過去一直說，倫敦就像另外一個國家；現在，它幾乎像另一個星球。”
　　英國媒體22日報道，受一系列因素影響，首都倫敦房屋成交價連續攀升，近來出固態硬碟優點現“破房子加價賣”和“十多人同時看房”的驚人現象。一些房產中介調侃，對於英國來說，倫敦“已經是另一個星球”。
　　英國財政部官員21日說，財政部已經做了大量準備工作，計製冰機價格劃最早明年起對豪宅額外徵稅。
　　排當鋪隊看房 即時成交
　　現年30歲的克裡斯·諾特是一名項目經理，過去幾個月和妻子在倫敦尋巴里島找二手房，卻遭遇一系列挫折。
　　他告訴《每日郵報》記者，最近一次看房經歷中，那處位於倫敦東部、標價25萬英鎊（41萬美元）的房子室內沒有電，他只能借助手機屏幕的燈光照路，甚至都不能看清自己的手，“我不知道牆的顏色，也不知道廚房是什麼樣”。
　　就是這樣，與諾特一同看房的還有其他10個人。諾特還聽到，其中一人願意當即付款買下那套房。“不可思議，”諾特感嘆，“他（買房者）根本看不清他買的是什麼，卻說願意當時現場以詢問價格買下房子。”諾特說，比起其他看房經歷，這次挫折還算“仁慈”。有兩次，他已經談妥購房合同，卻在最後時刻被中介或者賣房人告知，有人已經加價買下房子。
　　《每日郵報》報道，排隊看房、合同“跳票”、成交價往往比標價高出數萬英鎊，這些經歷近來對倫敦購房者來說並不罕見。一些看房者抱怨，房產中介接到咨詢電話時直接詢問看房者是否有意加價購房；同一處房產，一天最多有60個買家來看房；一些陪同看房的中介被調侃成“夜店看門人”，只需負責在門口維持進出秩序，確保室內的看房者不過度擁擠。
　　漲幅驚人 多種因素
　　根據英國LSL房地產咨詢公司的統計，去年第四季度，英格蘭和威爾士地區的房屋成交價格較前年同期平均增長38％。倫敦地區雖然以36％的漲幅位居第八，卻因一系列因素成為供需矛盾最突出的地區。
　　《每日郵報》報道，從供給角度看，倫敦新建房屋數量本身不多；因擔心很難再買到更稱心的住處，一些原本有改善需求的房主不願賣房；近年來，大量出手闊綽的海外買家涌入英國，尤其願意在倫敦市中心置業，壓縮了現有供給，同時對周邊地區的房價產生推波助瀾的作用。
　　從需求角度看，英國政府近年維持的超低利率政策，令越來越多居民因經濟複蘇預期加強而加入購房隊伍；加之不少英國人從其他城市移居倫敦，這座城市的人口增速是全國其他地區平均水平的兩倍。
　　《每日郵報》還提到，英國政府本月19日公佈春季財政預算報告，允許退休人員自由支配養老金，而不是先前的定期領取部分養老金。一些房產咨詢公司由此預測，這一重大政策變化可能促使不少退休人員取出養老金投向房地產，英國平均房價今後4年可能從眼下的一套25萬英鎊攀升至35萬英鎊（57萬美元）。
　　豪宅加稅 政府著手
　　現實加預期促使越來越多人加入在倫敦乃至周邊地區購房的隊伍。《每日郵報》報道，一些一年前甚至因受潮嚴重等問題賣不出去的房子，如今正被人一搶而空。
　　幾天前，一處位於倫敦南部、標價28.5萬英鎊（47萬美元）的房產出售信息剛公佈在網站，儘管圖片顯示房屋室內狼藉一片，還是有人幾分鐘內下了訂單。
　　“倫敦發生的事情已經瘋狂，”地產經紀人安德魯·蒙特萊克說，“房屋緊缺和大量需求，加上政府政策刺激，已經讓房價升到危險水平……我們過去一直說，倫敦就像另外一個國家；現在，它幾乎像另一個星球。”
　　另一名地產經紀人告訴《每日郵報》記者：“我確信（房價）已經產生泡沫……每個泡沫都會破裂。我乾這一行已經40年了，事情一直是這樣……泡沫也許今年不會破，但它終有一天會破。”
　　來自執政聯盟自由民主黨的英國財政部第一副大臣丹尼·亞歷山大21日對《每日電訊報》記者證實，財政部已經做大量準備工作，計劃以最合適的方式推進“豪宅稅”。
　　亞歷山大說，政界關於對豪宅徵稅的呼聲逐漸增加，豪宅所有者應該額外繳納稅款，彌補政府財政赤字。客觀的話，最早明年正式推行這一政策。
　　按照自由民主黨的方案，“豪宅稅”征收標的為市價200萬英鎊（330萬美元）的房屋，其中大部分地處倫敦以及英格蘭東南部。
　　不過，英國政府內部對此仍存在分歧。同樣在執政聯盟保守黨陣營，首相戴維·卡梅倫和倫敦市長鮑裡斯·約翰遜反對額外徵稅，但財長喬治·奧斯本持開放態度。文/新華社 徐超　　（原標題：倫敦房價“高燒” 政府擬徵豪宅稅）