房貸五大不公總統選戰剛結束，房市就炒得火熱，連帶也讓銀行掀起房貸熱。但是你可能不知道，房貸雖有定型化契約，但是消費者還是經常被騙，到底有哪些不公平之處，消費者保護基金會提出5個項目，希望消費者在貸款時，要多加留房屋貸款意。 想要靠房貸撐起購屋，必須仔細跟業者談妥條件。（資料照片） 解釋這些條文太久了，你先簽名再帶回去慢慢看！」很多人向銀行貸款時都碰到類似情況，簽了約拿了錢之後，才發現問題一堆，消基會根據資產管理公司民眾投訴進行調查發現，銀行房貸契約有許多不公平之處。 很多人貸款都以為找認識的人比較安全，事後才發現像是違約金、利息、展延年限等等問題，當初都沒有討論清楚，甚至銀行直接採取有利本身的措施，因此建議大家，貸款時講找房子解條款，最好全程錄音，這樣對兩方面都好交代，以免最後吃虧的都是自己。 五大不公平疑點 一 誘拐拋棄審閱期限 方式：直接讓消費者蓋章簽名，或是請消費者先簽名再看。 原則：消費者有5天審閱期，千萬不要貪圖一時方便馬上簽名個人信貸蓋章，事後再追究於事無補。 自保：可在簽名時一併將日期寫上，可證明有無審閱期，但記住必須在5天內提出異議。 二 房屋抵押還要簽本票 方式：要求提供貸款額度總金額的本票，或附上本票乙只。 原則：依照「個人購車及購屋貸款禮服定型化契約應記載不得記載事項」中，明白規定銀行業者「不得約定貸款人應提供未載金額之本票」。 自保：如果已有擔保品（如房屋），絕對要拒絕簽本票，附上本票者也應退回並請業者簽收。 三 要求提供保證人與連帶保證人 方式：酒店兼職直接要貸款者簽上兩個保證人與連帶保證人資料。 原則：與簽本票一樣，已提供足夠擔保品，銀行已有足夠債權保障，不需連帶保證人證明。 自保：請銀行提供說明為何需有保證人，如果無法接受應拒絕。 四 提前清償要付違約金 方式膠原蛋白：直接在契約上寫明，借款人必須支付「提前清償違約金」。 原則：事實上95年之後，銀行如果要收取提前清償違約金者，應以個別磋商條款方式約定。 自保：若契約上個別協商或是其他條款是已經印刷好者，應特別注意，最好是待雙方西裝外套協雙討論再寫下才具意義。 五 認證不認人 方式：不認債權人，只認憑證或印章。 原則：銀行是收取利息者，應該負起善良保管人義務，不能將所有風險推給貸款人，如果有心人士偽造或冒名，很容易就可以得手。 自保：應向銀行主張租辦公室，債權應由本人出面，才能確定權利義務，如果由他人取得擔保憑證、收據或是印章，銀行應向本人查證。
- Sep 11 Tue 2012 03:36
房貸五大不公
- Sep 10 Mon 2012 18:15
是疼愛還是溺愛
是疼愛還是溺愛和幾位親子專家一起座談，分享教養的心得。 其中有一位專家大聲疾呼：「愛，給孩子全部的愛！只要給孩子全部的愛，讓他酒店兼職們在很有安全感的環境之下長大，他們就不會有太大的問題。」現場引起很大的共 鳴。 當然，還是會有部分的父母抱持保留態度。因為他們農地貸款也曾給孩子全部的愛，卻發現孩子變得大有問題，跋扈、依賴、以自我為中心、不肯為別人著想……。 現場來了一些未婚的年輕朋友，以觀摩關鍵字排名學習的心態參加講座，對這句話也有很深的感觸。座談會結束之後， 讀友阿芳跟我說：「我對男友同樣付出全部的愛，他還不是搞劈腿、偷腥酒店工作，辜負我對他的愛。」 針對需要量力而為 其實，付出全部的愛，並不等於是溺愛。無論親子之愛、戀侶之情，付出的同時，都需要配套措施當鋪。 尤其，「全部」的付出，更需要「完整」的配套，否則就會和預期的效果背道而馳。 愛的付出和給予之間，必須要有相同程度的理解，包西裝括善意與責任。 付出愛的時候，可以不求回報，但是必須讓接受的這一方感受愛的正向力量，而不是純粹在消費無條件的愛。 其中最重要的票貼觀念與做法就是「紀律」！付出和接受的雙方都必須嚴守紀律。 例如：父母給子女的愛，不要一次給得太多；情人給對方的愛，也要量力而為吳哥窟。 無時無刻和永無止境地供應，就很容易從「疼愛」變成「溺愛」，不但超過對方的需要，也會讓對方變成依賴。 愛的付出，是「在對方的房屋二胎需要上，看見自己的責任！」 但是，如果能夠讓對方在接受愛的同時，也看到他該有的責任，就不只是疼愛對方而已，還進一步地成就他的人租房子生了！ 吳若權
- Sep 10 Mon 2012 09:31
中師附小校友會
- Sep 10 Mon 2012 00:50
2008嘉義老爺杯馬拉松
2008嘉義老爺杯馬拉松 2008嘉義老爺盃馬拉松~~我的第15半馬昨天刀多到ㄍㄋㄋ 又加班了結果只睡兩小時就起床了~~~真是踐踏自己 不過這場馬拉松饗宴一定不可以錯過~~~~~~~~~~今天還結合獅子會合辦春風少年向前行反面膜毒健走、與脊髓損傷協會合辦全國首次的輪椅馬拉松賽及愛心園遊會，除了自己來跑步，更可以讓家人參加健走與愛心園遊會，全家一起來嘉義過個馬拉松歡樂假期。 半程馬拉松組: 公義路、大雅路口(起點) → 大雅路直上 →台借款三線大華公路右轉 →經美麗的東洋高爾夫球場 →紅綠燈路口處右轉往仁義潭方向 →經最美麗的仁義潭堤頂道路(可一覽仁義潭湖面風光) →到折返點（全馬半馬位置不同）→經高速公路上方→學府路右轉→經嘉義大學大門口→清商務中心水祖師廟右轉上好漢坡→左轉至蘭潭壩頂道路（可看到蘭潭最美的景色）→小雅路（經蘭潭國小）→大雅路（大北京）左轉→回到會場（終點）起點(公義路、大雅路口)清晨一到人山人海 聽說今天總人數會超過房屋貸款13000人~~~~~嚇 大雅路上~~1公里處開跑囉!相當壯觀!!台三線大華公路 ~~2.5公里處一開始就連續上坡 維持速度變的很重要 台三線大華公路~~5公里處即將跑過嘉義市!跨進嘉義縣~~台三線大華公路~~5.5公里處來到番建築設計路鄉了!因為還是上坡!所以速度還是慢慢慢!台三線大華公路~6.5公里處熟悉的背影~~勇咖阿伯台三線大華公路~~8公里處嘉義航空站的加油部隊台三線大華公路~~8公里處今天我最美~~只是妳的彩球把旁邊的姑娘變成金毛獅王了!右好房網邊是美麗的東洋高爾夫球場~~9.5公里處這張圖有故事~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~最美麗的仁義潭堤頂道路(可一覽仁義潭湖面風光) ~~11公里處仁義潭堤頂道路~~12公里處嘉義家商啦啦隊~~GO GO GO 旁邊那個大頭是我仁義潭折長灘島返點~~13公里處前面這位長腿姑娘速度還不錯 學府路嘉義大學~~17公里處消防隊的媽媽加油團~~注意帽子上有消防車喔!!蘭潭壩頂道路~~19公里處和輪椅馬拉松的選手交身而過~~互道加油!!互相鼓勵小雅路蘭潭國小~~20公好房網里處加油囉!!!快到了!!2008半程馬拉松的最後一公里!!!!!!終點（大雅路會場）恭喜~~跑完了!拱門前拍照留念~~~運動嘉年華，有精彩的表演、live band、火熱拉丁舞、獎品超級多的幸運大摸彩與春風少年向前行健走一併、有歡情趣用品樂愛心園遊會吃喝玩樂都ok還能做公益先買一杯~稻灰~慰勞自己一起做愛心吧!!我還買了一個小禮物送恩恩赫~~~~摸彩品超豐富，腳踏車100台、電視機、電冰箱、微波爐等大獎數不完但是~~~~~~~槓槓槓槓槓槓槓槓~~~~~~~龜龜龜褐藻醣膠龜龜龜龜龜
- Sep 09 Sun 2012 02:15
美漫科學忍者隊(小飛俠)畫集 BY ALEX ROSS (下)
美漫科學忍者隊(小飛俠)畫集 BY ALEX ROSS (下)昨天部落格怪怪的,沒有辦法貼圖農地貸款..............今天繼續介紹完這本畫冊!!!這張圖要特別解釋一下珍珍的手為何會成這模樣結婚!!~~~那手就是美漫著名的辣妹漫畫"WITCH BLADE"中的武器,這個武器有點像日本漫畫的土地買賣強殖裝甲,這個自中古世紀就出現的超兵器它會自己選擇主人,尤其是女性!!!更能發揮其強大的借款力量,所以它才會叫"WITCH BLADE巫女劍"!!!! 它可以依各種需要變成許多形態!!最seo棒的是........漫畫中它找的宿主都好美好性感哦~~~~ 言歸正傳,這張封面圖那期漫畫的內容房屋二胎就是珍珍居然被WITCH BLADE選上!!成為它的宿主的短篇故事!!(不過人家WITCH BLADE漫畫的女澎湖民宿主角SARA變身時都會全裸.....然後遮掩住重點~~~~~我要抗議!!!!為什麼珍珍沒有!!!!?東方人膠原蛋白身材比較差嗎?)這張圖大家應該覺得眼熟吧?這圖的原構思就是來自電視卡通主題曲的那一幕對結婚西裝了!!!以上所有的圖皆翻攝於我收藏的畫冊,請勿任意使用於營利行為,如產生版權的麻煩本宮主宜蘭民宿可是無法負責哦~~~~
- Sep 08 Sat 2012 17:08
少吃40％ 多活20年
- Sep 08 Sat 2012 08:25
騙子藏交友網站 詐欺癡情男
騙子藏交友網站 詐欺癡情男騙子藏交友網站 詐欺癡情男 中央社 – 2012年5月21日 下午6:28 （中央社記者黃國芳嘉義市21日電酒店兼職）嘉義市警方偵破一起網路交友詐騙案件；吳姓男子在網路偽裝一名女子，以購買3C產品為由，向癡情男性被害人詐騙得逞；警方房屋貸款籲民眾小心網路交友，避免淪為詐騙集團待宰羔羊。 警方今天指出，日前有一名男姓民眾報案，指在知名交友網站認識一名女子保濕面膜，經過多次留言互動及線上交談博取信任後，這名女子便以想買筆記型電腦及手機等3C產品為由，聲稱因不懂3C產品，請被害人為酒店工作其選購，並請他先代墊商品金額，日後取貨時再交付款項。 不過，被害人等到約定面交商品時，卻是由一名自稱是女子哥哥的吳買屋姓男子出面，吳男向被害人拿取筆電及手機等物品後，告知被害人其妹妹會匯商品款項；但被害人等候多日卻始終未收到金錢，才澎湖民宿察覺受騙上當。 經追查，並調閱交友網站吳男及自稱其妹妹女子所使用的帳號資料及IP位址，發現可能是同一人，便聲請搜索票支票借款至吳男住處搜索，果然在其住處搜出當初被害人幫女子購買的筆記型電腦及手機等物品。 警方說，被害人如夢初醒，一片癡心卻住商房屋換來如此結果，大嘆網路交友還是要多加注意；警方呼籲民眾應小心提防網路交友，避免淪為詐騙集團的待宰羔羊。1010521
裝潢
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- Sep 07 Fri 2012 23:39
試穿雪夫機能除臭襪一天~效果粉讚唷!
試穿雪夫機能除臭襪一天~效果粉讚唷!試穿雪夫機能除臭襪一天~效果粉讚唷! 當大家都再煩惱怎麼瘦小腿時,或許只是腳部水腫而已喔! 長期久站造成的靜脈曲張,必須要買靜脈曲張襪來穿.. 但是雪夫機能除臭襪把2者結合在一起了! 不但是除臭襪,也是機能襪喔! 穿了雪夫機能除臭襪腳不會臭,且小腿消水腫後就等於是瘦小腿囉! 還沒試過雪夫機能除臭襪的朋友一個人信貸定要試試喔~~~最近腳底開始蔓延到大腿一直覺得腫脹而且還很痠，特別是一躺到床上就覺得腳要癱瘓了= =血液循環也感覺隨著天氣變冷還有一直坐在椅子上用電腦越來越差...一天到晚腳都很冰冷orz上網google了一下這類的資訊大概是傳說中的水腫在困擾我...-----小腿水腫的特徵-----1.腿上血絲或血管較為明顯2.腿肚或腳踝處有蘿蔔形狀的腫塊3.皮膚肌肉碰房地產觸時缺乏彈性4.腿容易感到痠痛等容易小腿水腫的人，其實是腿部的血液循環功能比較差所以必須用正確的方式來保養雙腿，才能有效改善腿部循環問題及調整腿型否則蘿蔔腿不僅無法消除，反而加速了血管的惡化，症狀會愈來愈嚴重。-----小腿水腫的改善方式-----1· 利用泡澡時促進血液循環泡熱水澡可以讓末梢血管擴張，所以擠壓到血管的力量會增加，靜脈燒烤回送的力量也就變強，而淋巴液的循環自然順暢起來。2· 運動改善下肢循環運動可以促進心肺功能，心臟變強壯了，就更有力量將血液送達至全身上下，甚至是末梢神經，讓整個下肢循環變好，減少小腿水腫的情況產生。3· 穿著彈性襪選擇穿著彈性襪，可以給腿部彈性壓力，有助末稍血液回流，也可以幫助腿部塑形的效果，適合長時間需要久站的人。4· 乳液酒店經紀舒壓可以在洗完澡之後，選擇自己喜歡氣味的乳液按摩雙腿，可以讓因長時間站立或運動過度所引起的小腿水腫及小腿疲勞獲得舒緩，尤其是小腿肚、腳指間及腳底部位更要加強按摩。其實運動跟按摩我都有點懶得做所以.....= =除了泡澡我還是選擇了彈性襪其實以前也穿過彈性襪這種東西，不過總是覺得很緊很難穿過沒有多久小腿肚就會被勒出深深的一條溝..非辦公室出租常痛QAQ(雖然還是有人會偏好緊到不行的款式覺得那樣比較有效....)以前還很喜歡貪小便宜買了其實不合穿的free size彈性襪弄得自己不舒服然後就把穿過一次的襪子丟在一邊再也沒穿過(其實這樣好像更浪費錢........)現在比較知道要對自己的腳好一些，找了可以依照自己需求選擇size的彈性襪這點真的很重要~總不可能所有身高跟體型的人都穿一樣的size吧室內設計= =還有就是挑好一點的材質不再迷信襪子越緊越好這件事......因為我白天出門不太方便一直穿著彈性襪，所以選擇了可以晚上穿著睡覺的CHAFER除臭彈性襪它的彈性不錯，而且過膝型的彈性襪可以露腳趾散發熱氣-----穿著方式-----1.先稍微收一下襪子2.穿過腳尖在慢慢一點一點往腳跟拉3.到小腿的時候拇指放在襪子內測平均向上拉4.穿到膝蓋上適當位置在稍融資做調整拉齊因為彈性襪還是有點緊度所以要耐著性子整理好不然會覺得很不舒服，反而對腳沒有好處穿著睡覺其實不會不舒服，特別現在是冬天穿著還滿暖和的XD而且睡起來發現大腿上幾乎是沒有勒痕上面這張照片是我穿襪子睡覺前跟起來脫襪子之後的比較圖不過效果會因人而異就是CHAFER也有出膝下型的款式，是沒有露腳趾頭的比較適合外出的時候穿下面是兩款酒店兼職襪子穿上去的比較圖冬天在家裡我還是比較喜歡穿膝上型的亂跑XD不過彈性襪這種產品需要大家善良的對待他不然他很快就會掛掉....同場加映CHAFER的竹炭除臭鞋墊鞋子脫下來散發出腳臭這種事情真的很尷尬= =平時在外面一整天回到家第一件事情就是拿沐浴乳把腳洗到香香的因為我很會流腳汗不這樣做襪子一脫掉就整個都是臭的了......但如果是到其他人家就當鋪只能祈禱人家剛好鼻塞（囧 我是拿Ｌ號的鞋墊可以看見它上面有很多的小孔透氣 -----使用方式-----包裝裡面有附一張測量表，先量自己的腳的大小然後再把鞋墊裁到適合自己的尺寸腳跟的部分也有詳細標示尺寸同樣是除臭系列的還有CHAFER的竹炭襪可以跟鞋墊一起使用 竹炭襪的材質很紮實有厚度在穿起來軟軟的很舒服 順帶一提剛剛介紹CHAFER系列產品通通是居酒屋MIT的唷~~~~
- Sep 07 Fri 2012 14:05
從加菲貓經典語錄尋找自己的影子【轉載分享】
- Sep 07 Fri 2012 04:58
宏泰人壽 宏泰人壽 砸100億買素地 02.2531.3177
宏泰人壽 宏泰人壽 砸100億買素地 02.2531.3177 金管會去年2月祭出保險業購買素地的限令後，一年來保險業都不敢投資土地開發。宏泰人壽首開系統傢俱先例，近期公告買進多筆土地打算開發。宏泰人壽董事長韋伯韜昨（2）日表示，要建立「祖產型不動產」部位，至少100億元。 所謂「祖產型不動設計裝潢產」，韋伯韜指出，就是長期持有、只租不賣，估計不動產的租金報酬率可達3%以上。 針對宏泰人壽大膽投資土地並自行開發，壽險同業表示，金房地產管會要求，若保險公司購買素地，必須在9個月內拿到建照，因拿到建照的期限難以掌控，目前還是別碰素地以免違規。 韋伯韜說，目前宏泰人壽「銀行利率祖產型不動產」部位是零。不過，該公司前幾年與宏盛建設合作，各出資一半共同持有六福皇宮對面土地，預計明年3月落成，市值應有60億，將是宏泰酒店兼職人壽第一筆祖產型不動產。此外，宏泰今年以來也積極在北、中、南各地獵地，與建商簽訂共同開發合約。 韋伯韜昨天出席「首屆最佳理財策劃師房地產選拔」記者會，會後接受採訪時談到宏泰人壽的資產布局。 韋伯韜表示，宏泰人壽資產共1,700億元，投資不動產金額僅90幾億元，占可運用資金約銀行利率5.8%。今年看的幾個案子，規模都不大。該公司不僅買不動產，今年也陸續處分部分不動產，但金額也不都大。 韋伯韜指出，該公司投標商用不動長灘島產，都搶不過別人，出的價格只有人家的一半，從來沒標到過。該公司決定轉由購買土地自行開發為主，為了避免金管會有疑慮，每個案子都會向金管信用貸款會報告。<擷錄經濟>
